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          2022第十六屆深圳國際金融博覽會
          時間:2022年12月2-4日      地點:深圳會展中心1號館

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          2021中國不動產金融峰會在滬舉行
          發布時間:2021-11-05 10:44:05 | 瀏覽次數:


          圖說:“2021中國不動產金融峰會”昨天在陸家嘴舉行 來源/采訪對象供圖

                 新民晚報訊(記者 楊碩)“2021中國不動產金融峰會”昨天在陸家嘴舉行。本屆峰會由上海交通大學上海高級金融學院(高金/SAIF)與晨曦控股聯合主辦,匯聚全球學術研究力量和金融機構、地產行業等業界資深專家,以“破局與重塑”為主題,直面后疫情時代全球經濟緩慢復蘇下的房地產下行周期困境,聚焦不動產及不動產金融行業發展與變革中的機遇,以促進不動產行業的平穩健康發展。

                 旭輝控股CEO、晨曦控股董事長林峰校友作為峰會聯合主辦方在致辭中表示,我國的房地產進入到防范風險可控和長效健康發展的歷史階段。今年6月,國內首批面市的9只REITs產品市場表現積極穩健,為處在壓力與挑戰下的地產企業與相關機構帶來了曙光。

                  全國政協委員、上海交通大學兼職教授、上海交通大學上海高級金融學院執行理事屠光紹以“不動產金融與存量資產調整”為題作開幕演講。在屠光紹看來,要盤活存量資產,把不動產金融作用發揮好,需要從制定發展規劃、適應發展需求、完善司法體系、健全信用體系等四個方面進行配套,從而更好地形成整個市場的發展環境和生態體系。

                 第一,從總體上來講,要盤活存量資產,要讓不動產動起來,需要在整體上制定好發展規劃。這個市場有很大的發展空間,如何做好頂層設計、怎樣借鑒學習國際經驗,同時根據中國自身情況,在政策、規劃的制定方面,還需要做進一步更深入的研究和推動。

                 第二,要適應宏觀政策,適應市場發展的需求。比如在稅收體系上,無論是兼并收購重組還是不良資產處置,包括REITs,稅收在這個過程中如何發揮它的調節作用,引導產業進入良性發展。稅收體系過去可能對于這些領域、這些市場、具體產品工具的稅收還不夠完善,今后應逐步更好地建立和完善起來。

                第三,完善我國的司法體系、法律服務體系。因為無論是存量資產盤活還是要讓不動產動起來,需要司法體系、法律服務體系提供非常好的基礎設施支撐,這種支撐使得不動產金融的發展能夠行穩致遠。

                 第四個需要配套的是在健全信用體系方面,包括生態、發展環境都需要做進一步優化。在這個過程中,要用好科技力量,使得金融科技更好地服務市場發展需要。


           
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